拆解疫情下樓市不倒之謎
疫情第三波來勢洶洶，但樓市走勢相對穩定，反映樓市基本因素仍然穩健，股市穩定，再加上第一波疫情期樓價未有大跌，反而增強了部份買家入市信心。
- 樓市基本因素利好，低息加低供應
- 金融市場穩定，恒指未有急挫
- 第1、2波疫情證樓價不會大跌，增入市信心
本港疫情轉趨嚴峻，確診數字甚至較第一波、第二波疫情更加多及廣泛，不過相較之下，樓市的恐慌程度明顯較之前為輕。
從二手樓價指數所見，樓價維持窄幅上落，不似2月、3月疫情時有明確的下調趨勢，而且近期各區屋苑交投亦不至於「冰封」。
箇中原因有三個，第一是本身樓市基本因素仍利好，例如低息環境至少會維持多2年以上，而且私樓供應亦是維持偏低，本地剛性需求足夠吸納每年的新增供應。
其次，近期股市亦相對平穩，近半個月恒指維持窄幅上落，跟1月底至3月中的時候，累積下跌7,000點，整體市況氣氛明顯較當時理想。
文章來源: HKET 18-7-2020
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