物業印花稅

*首置物業之物業印花稅率《2024年施政報告資訊作出更新》

財政司司長陳茂波將於2024年2月28日在新一份財政預算案中宣布，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），認為有關措施在當前的經濟及市場情況下已無需要。

近親轉讓、俗稱「甩名」的印花稅

近親的定義是指父母子女、兄弟姐妹、夫妻之間共同持有物業，當業權變動時仍然需要繳付印花稅，舉例父子聯名持有物業，當兒子將業權全數轉給父親，回復首置身份以便日後再置業，就需根據業權轉讓的比率只需繳付第2標準稅率，大大減低了再置業的成本。

饋贈方式非免稅

市場常有一誤解，以為以饋贈方式轉讓業權就不需繳付印花稅，其實不然。稅局仍然會以估價作為計稅基準收取印花稅，而該物業因以無償饋贈的方式轉變業權，基於破產條例所衍生的風險，銀行一般5年內都不會承造相關單位的按揭借貸，因此任何情況下買賣物業都需繳納印花稅，但如何以最合適的方式操作以節省印花稅，就需咨詢專業人士，聯絡MES 置業按揭專家一定幫到你。

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