Hibor按揭資訊

每個工作天更新一個月Hibor價格， 供樓人士一般會選擇一個月Hibor作為供款結算基準。

HIBOR乃銀行同業拆息，有助了解港元資金流向情況。資金流入港元，其中一個原因可以是有資本流入本港，但並非是唯一原因，亦可有其他原因所致。

對於不熟悉按揭，或者新手上車人士來說。對市場主流按揭計劃《Hibor按揭計劃》都不是十分理解其實際操作。其實Hibor按揭計劃是由2條不同的計算程式組成，一般Hibor按揭計劃的格式會如下：

《H+1.3%》，《CAP P-2%》

上述計劃當中，英文字母的H及P是浮動的，而後面的數字則是銀行批出按揭合約上所列明一樣，並不會改變。Hibor是香港銀行同業拆息，顧名思義則是銀行之間互相拆借之成本，亦銀行按揭放貸的資金成本。而Hibor是受到香港資金流向，聯繫匯率等因素所影響，因此波動比會較大。回顧Hibor歷史，於1998年時Hibor曾一夜抽升至300%，可見Hibor的波動性可以相當驚人。因此，Hibor按揭計劃就設計一個封頂位，所以造就後面一組formula出現，P-2%，P是相對穩定的，一般市場時常聽到美國加息，香港是否跟隨等新聞，這就是直接影響P的定價了。

根據上述情況情況，銀行每月會結算兩者所得出的實際利率。

H+1.3%

因此利率按P-2%算，實際為4.125%

Hibor亦有分短長期，例如1個月Hibor，3個月Hibor，2年Hibor等等。一般1個月Hibor價格比較低，所以供樓者選擇1個月Hibor為使用Hibor按揭計劃之主流。每天1個月Hibor的利率，可以參考我們每天更新。

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