商場舖按揭

前幾年，面積較細的商場舖買賣曾經非常火旺，但與地舖比較，商場舖在承造按揭時較為困難，原因商舖更受經濟周期影響，轉賣較難， 另外，因想吸引更多投資者，有商場會將大面積的鋪位改細出售，俗稱「劏舖」，要注意此類舖位業權分散，未必有完整契約，日後買賣及承造按揭上都有一定風險，因此估價大多偏低， 銀行在按揭成數上都會較為審慎，最多只能做五成按揭，如有其他按揭在身，按揭成數會再減一成，而按揭息率亦較住宅為高，年期最長為20年。更要注意非所有銀行願意承造按揭。