地舖按揭

地舖按揭一般較商場舖容易，普遍銀行都會接受申請，但取態都比住宅按揭審慎。地舖估價受多種因素影響，如地點人流，或鋪內情況，因舊建築的住宅天井位有機會出現在地鋪內，另因地鋪為自己地方，有機會出現僭建問題，銀行都可能會入內影相，估價上可以有很大分別，可能出現估價不足的問題，所以首期需要預鬆動。按揭成數方面，2020年政府放寬了非住宅按揭成數至五成，如有其他按揭在身則需再下調一成，還款期最長可造20年，供款為入息上限50%。

受薪人士會相較容易申請住宅物業按揭，但舖位卻多是自僱人士，有實質業務者較易批核。受經濟環境影響，銀行對不同行業的評估亦有所不同。總括而言，入市地舖需更多資金，按揭亦較繁複，購買前最好先聽取專業意見，即與MES專家聯絡。