專才在港購房，要注意事項

外來人專才在港置業的房貸配套，現時外來專才享有的房貸按揭息率與港人一致，實際年息4.125厘。這是否意味可申請7成以上房貸按揭嗎？

可以的，外來專才來港若持有香港身份證，即使並未屬於永居身份，亦可享有同樣按揭保險計劃的現有準則及條件作審批。

例如透過按保計劃，外來專才如購買1,000萬元或以下住宅物業最高可以申請九成按揭，申請人必須為固定收入人士，自用性質的首套置房。收入非固定人士，透過按保的房貸最高為8成，而8成按保的樓價上限高達1,500萬元。

至於外來專才在港申請按揭時所需提交的入息證明文件包括提交最近三至六個月薪金戶口紀錄、稅單(香港入息)、職位證明文件如公司合約、聘書等。

銀行之間計算資產淨值的方式或有不同，審批按揭的準則亦不盡相同，入市前可先向按揭中介公司瞭解更多詳情。