資助房屋推漸進式按揭

特首林鄭月娥在接受報章專訪時提出，研究在出售的資助房屋引入漸進式按揭方式，以減低市民首期及供樓負擔。現時白表及綠表申請者分別最高可承造9成及9成半按揭，即首期10%及5%，特首提出將按揭上限提高，白表可造95%而綠表可至97.5%，首期將降低至白表5%而綠表為2.5%。成交後首十年可選擇只承造樓價一半，十年後才承造餘下的樓價。此舉將令更多人有能力負擔首期上車，但是否真的回應了市民想買樓的需求？

香港人一向有未雨綢繆的良好習慣，據統計有逾六成人有儲蓄習慣，小編相信有很多市民有能力負擔資助房屋的首期，合資格而又想購買資助房屋的市民，最難過的一關是「抽中」，抽到自己的號碼之餘還要是頭一、二位才有可能揀樓，當入場首期更低時只會吸引更多人加入抽籤，結果是更難「闖關」，反映根本問題始終在於供應，政府未來兩、三年都未能大幅提供房屋供應，此政策短期內對市民置業需求幫助不大。在長遠規劃上政府應增加綠置居的供應，以加快公屋流轉，可研究推出優惠予租住公屋年期較長之人士，吸引公屋居民選購綠置居，騰出公屋以租予更有需要之人士如劏房戶，改善各階層之居住情況。

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