車位按揭

近期車輛數目急升，導致車位需求大增，很多人會考慮購入車位作投資，在非住宅物業投資選擇中，獨立車位的入場費相對較低亦較易管理。2020年低政府取消非住宅物業雙倍印花稅後，車位成交即時上升。

入市前，準買家應實地考察，留意車位前後有否渠蓋喉管等，亦要留意車位實際面積，依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士停泊的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎，再者，應查看附近成交及租賃紀錄，衡量價格是否合適。

車位普遍按揭成數可造五成，還款年期最長為15年，息率介乎P-2.65%至P-2.7%之間，供款佔入息比上限為40%，壓測上限為50%，如有其他供款在身，按揭成數、供款佔入息及壓測上限均下調一成。

投資者要留意並不是每間銀行都接受獨立車位的按揭申請，但如果車位是跟隨物業一起買入，則可以跟住宅物業的模式承造按揭。

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