紙本樓契vs光碟樓契

買樓時發展商用CD契，好唔好?

小編同事早前接咗一個按揭CASE，客人買入土瓜灣市區重建的一個物業，當時發展商問客人要「實體(紙本)樓契」或者「CD契」? 如果要「CD契」就平萬幾蚊，客人當時上會仲要借埋發展商二按，所以唯有慳得一蚊得一蚊。但事過2年之後要由發展商轉按到銀行，去銀行查詢後，一問之下………眼淚都標埋出嚟銀行職員就話 :「CD契」唔做、冇做、唔識做

「CD契」是近期樓宇買賣的新興產物，根本不是銀行能廣泛接受。

要知道「樓契」是物業買賣的重要文件。如果原業主會向銀行申請按揭，這份重要的「樓契」文件會抵押在銀行；若干年後要放售物業下手買家再申請按揭選擇的銀行較少、律師費也相對較高。

MES按揭專員C小姐接收了這個按揭CASE後，就馬上建議客人避免夜長夢多… 即刻向發展申請份「實體(紙本)樓契」，另一邊就逐步申請轉按而避開發展商「蜜月期」後的貴息。最初這個按揭CASE原本只有大銀行可供選擇，取得「實體(紙本)樓契」後可以用高回贈、低利率的銀行。客人雖然用多咗成兩萬蚊要份「實體(紙本)樓契」，但就可以解決了日後按揭&買賣之煩惱，一勞永逸。而且又有MES特高回贈補貼一吓，皆大歡喜

轉按特高回贈:2.75%

利率: H+1.3%